Россия

115035 Москва, Садовническая, 82/4
Телефон +79105260101
Часы работы: с 9:00 до 23:00

Италия

via Matteotti, 101 - 18038 Sanremo (IM)
Tel. +3901841894316
E-mail: info@immobiliare-russo.com

Категории
Готовый бизнес
Продажа бизнеса в Италии Studio «Immobiliare Russo» предлагает...
Новостройки, новое жилье
Новостройки и новое жилье в Италии и Франции Высокий...
Земля, участки
Земля и земельный участок в Италии и Франции Лазурный...
Элитная, эксклюзивная
Купить элитную недвижимость в Италии - Лазурный берег Франции...
Дома, Виллы
Дома и виллы в Италии и на Лазурном Берегу Франции Один...
Квартиры, Апартаменты
Квартиры и апартаменты в Италии на Лазурном Берегу Франции...

Особенности итальянской и французской ипотеки, кредитования!

Мы помогаем всем желающим получить кредиты на жилье в Италии, Лазурном берегу Франции. Мы подготавливаем, проверяем, консультируем и получаем ипотечное кредитование или просто целевые кредиты.
Некоторым богатым жителям РФ иногда становится скучно на родине, и они подумывают о переезде за рубеж. Чтобы жить за границей, нужно либо вселяться в отель, либо арендовать или купить недвижимость. Поскольку цена роскошной квартиры или иного престижного объекта недвижимости может быть довольно высокой, часть покупателей задумывается о приобретении жилья с помощью ипотечного кредитования

Одним из европейских государств, где каждый состоятельный россиянин может приобрести себе жильё с помощью ипотеки, является Италия. Местные банки помогают иностранцам заключить ипотечную сделку, именуемую здесь «Mutuo Fondiario». 

Покупая жильё в Италии, каждый россиянин может быть абсолютно уверен в том, что приобретает эталон качества. Поскольку Италия весьма привлекательна для туристов, стоимость местной недвижимости напрямую зависит от того факта, насколько посещаем тот или иной регион приезжими гостями из различных государств. Среди живописных мест итальянского государства очень известна Лигурия.
Самые дорогостоящие итальянские виллы и квартиры располагаются в Риме, Венеции и Неаполе и Лигурии. Жильё в Сардинии или Сицилии стоит дешевле. В итальянском государстве высоким спросом пользуются дома с виноградниками.
Перед заключением сделки купли-продажи интересующемуся итальянской недвижимостью человеку предоставляется сделанная независимым оценщиком оценка стоимости выбранных им объектов, а также нотариальный отчёт, который подтверждает, что на данный коттедж (квартиру) не наложено обременение. Расходы на данную документацию оплачивает продавец. Если цена недвижимости устраивает покупателя, он может либо оплатить её собственными средствами, либо обратиться в один из местных банков за кредитом. Второй вариант практикуется чаще, так как покупка недвижимости в ипотеку весьма популярна благодаря лояльным кредитным условиям. В Италии можно брать кредит 50 000 евро и более, сроком на 25 или даже более лет. Но прежде чем обращаться в банк, покупателю надо обязательно убедиться в том, что приобретаемый им объект недвижимости числится в жилом фонде итальянского государства (это подтверждает особый сертификат). Если квартира или дом в жилом фонде не числится – банк вправе отказать клиенту в кредитовании

Тем людям, кого интересует ипотека в Италии, необходимо представить в банк ряд документов:
  • копию загранпаспорта,
  • справку с места работы,
  • подтверждающую доходы за последний год (либо документ, подтверждающий доходы предпринимателя).
  • Также понадобятся документы, подтверждающие своевременную уплату налогов, алиментов и т.п.
  • Все эти документы должны быть переведены на итальянский либо английский язык и заверены у нотариуса.
  • Ещё представители банка могут попросить представления дополнительных документов – водительские права, свидетельство об уже имеющейся собственности.

Кое-кто из россиян выбирает себе для проживания не Италию, а Лазурный Берег Франции, задаваясь вопросом: «как получить ипотечный кредит?» На Лазурном побережье  Франции для получения ипотеки заёмщик должен представить в банк документы, подтверждающие его стабильный высокий доход. 

У каждого французского банка есть своя методика определения платежеспособности клиента, но некоторые общие правила есть у всех банков. А именно – иностранные покупатели должны вносить первоначальный взнос, сумма которого должна составлять не менее 50% цены выбранного объекта недвижимости. Пока французские банки оформляют иностранцам ипотечный кредит только в одной валюте – евро. Заёмщик должен быть не моложе 21 и не старше 70 лет, кредит он может взять сроком как на 5 лет, так и на 25. Минимальная сумма ипотечного кредита во Франции составляет 30 тысяч евро. 

Подписывая кредитный договор, заёмщик также покупает страховку. Обычно её стоимость составляет 0.5% от суммы выдаваемого кредита

Когда объект недвижимости выбран, для подачи прошения о предоставлении кредита человеку нужно представить несколько документов: копию паспорта, свидетельство о рождении, какой-либо из счетов на оплату коммунальных услуг (для подтверждения адреса), выписку с работы и пр. Каждый из документов должен быть переведён на французский язык сертифицированным переводчиком (реестр подобных сотрудников можно получить в мэрии).

 

 

Яндекс.Метрика